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茂县征收农用地区片综合地价制定成果

发布时间：2020-07-31

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一、覆盖范围

本次征收农用地区片综合地价覆盖茂县行政辖区内集体经济组织涉及的所有农用地，不包括建设用地、其他土地及国有土地等区域。覆盖范围共计21个乡镇，149个行政村和社区。

二、区片综合地价表

本次征地区片划分采用多因素综合评价法，将茂县划分为两个区片，分别为位于一级区片的凤仪镇、南新镇2个镇；位于二级区片的光明镇、土门镇、东兴镇、永和乡、飞虹乡、渭门乡、回龙乡、富顺镇、沟口乡、叠溪镇、白溪乡、三龙乡、石大关乡、曲谷乡、黑虎乡、雅都镇、太平镇、洼底乡、松坪沟乡19个乡镇。

征收农用地区片综合地价包含土地补偿费和安置补助费，不包括地上附着物和青苗补偿费，也不含社会保障费。本次征收农用地区片地价，一区片为37500元/亩，二区片为28900元/亩。

茂县征收农用地区片综合地价表

单位：元/亩

区片编号	区片范围		撤乡并镇后		综合地价
区片编号	乡镇（街道）名称	村（社区）名称	乡镇（街道）名称	村（社区）名称	综合地价
Ⅰ	凤仪镇	包含所辖全部村	—	—	37500
Ⅰ	南新镇	包含所辖全部村	—	—	37500
Ⅱ	叠溪镇	包含所辖全部村	叠溪镇	包含所辖全部村	28900
	光明镇	包含所辖全部村	富顺镇	包含所辖全部村
	雅都镇	包含所辖全部村	赤不苏镇	包含所辖全部村
	富顺镇	包含所辖全部村	富顺镇	原光明镇，原富顺镇宝顶村、槽木村、唱斗村、甘沟村、神溪村、瓦窑村、鱼听村
	东兴镇	包含所辖全部村	土门镇	包含所辖全部村
	土门镇	包含所辖全部村	土门镇	原土门镇所辖全部村，原东兴镇所辖全部村，富顺镇团结村、永城村
	太平镇	包含所辖全部村	叠溪镇	包含所辖全部村
	渭门乡	包含所辖全部村	渭门镇	包含所辖全部村
	永和乡	包含所辖全部村	渭门镇	包含所辖全部村
	沟口乡	包含所辖全部村	沟口镇	包含所辖全部村
	黑虎乡	包含所辖全部村	黑虎镇	包含所辖全部村
	飞虹乡	包含所辖全部村	沟口镇、黑虎镇	原飞虹乡水草坪村、深沟村、浅沟村、浑沟村、擦耳岩村属沟口镇；原飞虹乡苏家坪村属黑虎镇
	回龙乡	包含所辖全部村	沙坝镇	包含所辖全部村
	三龙乡	包含所辖全部村	沙坝镇	包含所辖全部村
	白溪乡	包含所辖全部村	沙坝镇、洼底镇	原白溪乡王家山村、杜家坪村、白溪村属沙坝镇；原白溪乡罗顶寨村、何家坝村、余家沟村、紫坪山村属洼底镇
	洼底乡	包含所辖全部村	洼底镇	包含所辖全部村
	石大关乡	包含所辖全部村	叠溪镇	包含所辖全部村
	松坪沟乡	包含所辖全部村	叠溪镇	包含所辖全部村
	曲谷乡	包含所辖全部村	赤不苏镇	包含所辖全部村

三、区片综合地价分配比例

调整征地补偿安置标准等有关问题的意见>的通知》(川办函[2008]73号)第三条规定：“征用耕地的土地补偿费为年产值的10倍，安置补助费依据被征地集体经济组织人均耕地面积计算，人均耕地1亩及以上的，每亩耕地按年产值的6倍计算；人均耕地1亩以下的每个安置人口按年产值的6倍计算，即6倍/人；征用非耕地的土地补偿费和安置补助费按上述标准减半计算。”《四川省征收农用地区片综合地价制定技术方案》要求：“按照征地补偿费用主要用于被征地农民的原则，参照近年实际支付的征地补偿费用在农村集体和个人之见的分配比例，确定区片综合地价中土地补偿费和安置补助费的比例。”

考虑到今后被征地农民生活水平不降低以及经济发展状况，并结合茂县在过去征地工作中的实践经验，根据有关法律、文件精神和茂县实际情况，确定了茂县区片综合地价中土地补偿费的比例为70%、安置补助费的比例为30%。

四、基准时点

本征收农用地区片综合地价对应的基准时点为2020年1月1日，有效期为3年。

五、测算时间

本征收农用地区片综合地价测算时间为2019年10月12日至2020年06月02日。

六、有关名词解释

区片：是指一定范围内农用地条件相近的区域，是测算区片综合地价的基本对象。

区片综合地价：是征收农民集体农用地的土地补偿费和安置补助费标准，不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、征收农用地涉及的地上附着物和青苗等的补偿费用。区片综合地价要在综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素的影响，通过划定区片、且对每个区片测算一个价格的方式予以确定。

农用地：是指直接用于农业生产的土地，具体设计的地类名称和编码参照《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017）和《第三次全国国土调查工作分类》。

附件：茂县征收农用地区片综合地价分布图

茂县自然资源局

2020年7月31日

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